Uma mansão de Nasser Fares, executivo da Marabraz, será levada a leilão judicial em Alphaville, em Santana de Parnaíba. Avaliado em 72,8 milhões de reais, o imóvel tem sete ordens de indisponibilidade de bens e direitos registradas na matrícula, além da penhora que resultou na venda.
As restrições foram determinadas em processos diferentes. Três averbações reproduzem ordens anteriores, de 2022 e 2023, transferidas de matrículas precedentes. As outras quatro correspondem a ordens comunicadas em 2026. Os registros foram originados na Justiça Federal e no Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região.
As indisponibilidades restringem a disposição livre do patrimônio, mas não impedem automaticamente um leilão determinado pela Justiça. Se houver arrematação, o juízo responsável pela venda deverá tratar das restrições registradas em outros processos. Eventuais credores com preferência poderão disputar os recursos obtidos com a alienação, em vez de manter os direitos vinculados ao imóvel.
A penhora que levou a mansão ao leilão decorre de uma execução em tramitação na 1ª Vara Cível do Foro Regional de Pinheiros, em São Paulo. Nasser Fares aparece como executado, e o edital informa que o débito atualizado era de aproximadamente 2,4 milhões de reais em agosto.
O leilão será realizado pelo Portal Bayit, com Priscila Pena Crepaldi como leiloeira, registrada na Jucesp sob o nº 1001. A propriedade fica no condomínio Fazenda Tamboré Residencial 2 e tem cerca de 2.640 metros quadrados de área construída, em terreno de aproximadamente 5.130 metros quadrados. A avaliação judicial foi fixada em 72,833 milhões de reais. Na segunda etapa, caso não haja comprador na primeira, o lance mínimo será equivalente a 70% da avaliação, cerca de 51 milhões de reais.
O processo do leilão é separado da recuperação judicial da Marabraz, que pediu proteção à Justiça em agosto para renegociar cerca de 140 milhões de reais em dívidas. As sete averbações não indicam, por si só, que o imóvel esteja sendo executado em todos esses processos nem que haja decisão definitiva sobre a responsabilidade de Fares em cada caso.
